镇铭财经:金辉集团在香港上市的净负债率达到170%

原油期货 (135) 2020-03-27 19:51:02

经过四年的a股上市,金惠集团最终选择转投香港股市。近日,2019年销售额前40的房地产公司金汇集团正式向香港联交所提交IPO申请,名称为金汇控股(集团)有限公司。3月25日晚,金惠控股(集团)有限公司在香港上市的招股说明书在香港联交所官方网站上公布,证实了金惠集团在香港上市的长期传言。与此同时,金惠集团也决定撤回其a股上市申请。

金汇集团是全国布局的大型房地产开发企业。从行业排名来看,该公司在2019年房地产企业销售额中排名前40位。与行业排名位置形成鲜明对比的是,金惠集团在资本市场上“失意”。2016年,该房地产企业从1996年福州开始的资本市场雄心开始显现,其a股IPO申请被证监会受理。然而,金惠集团a股在2017年收到初步反馈后,上市进展并不明显。四年后的今天,金惠集团终于将目光投向了香港股市。

从财务数据来看,金惠集团近年来的业绩呈现出稳定的增长状态。2017年、2018年、2019年金惠集团收入分别为117.8亿元、159.7亿元和259.6亿元,复合年增长率为48.5%;同期,金惠集团利润分别为22.2亿元、23亿元和26.9亿元,复合年增长率为10%。

虽然业绩一直在稳步增长,但对于已在a股市场转投香港股市四年的金惠集团来说,在资本市场上却成了“落后者”。

《北京商报》记者发现,在2019年中国房地产企业40强中,金惠集团成为仅有的两到三家未上市企业之一。与此同时,新成集团、滨江集团、华润置地等与金惠集团于1996年共同成立的企业,已经进入a股市场或香港股市。

此外,在2019年销售排名前40位的房地产公司中,2016年及之后有6家上市公司。

在金惠集团赴港上市的背后,公司的资产负债率逐年上升,2019年底的经营活动现金流量由正转负。此外,金惠集团在2019年的净资产负债率达到170%,远远超过同行。

2017-2019年,金惠集团资产负债率分别为83.18%、85.46%和85.68%。2019年销售收入前40名及上市企业的平均资产负债率低于80%。2018年香港联合交易所上市房地产企业平均资产负债率为52%。

金惠集团在招股说明书中承认,可能会继续进入国际和国内资本市场,以实现融资来源多元化。针对相关问题,《北京商报》记者曾向金惠集团发出采访函,称“目前,公司处于一段沉默期,不方便发言。”

注:文章来自网络。

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