富友期货直播间:禹州房地产双总部战略棋向中端市场组织和人员变动频繁

原油期货 (132) 2020-04-17 19:10:14

禹州房地产(01628)。正在建设“上海深圳双总部”的香港),在人员、组织结构等方面正在进行高频调整。

市场消息显示,禹州房地产营销管理中心总经理张日芳近日离职。相关工作暂时由集团副总裁张燕主持,他是2020年元旦后禹州地产的新任总经理。消息得到禹州地产创始人兼董事长林龙安的确认。

林龙安还告诉第一财经,禹州将增加其在广东、香港和澳门湾区的布局,这将在五年内贡献至少20% - 30%的公司总业务。

据资料显示,此次离职的张日芳曾任沈阳龙湖营销总经理和上海龙湖关羽总经理。2019年,禹州集团原营销总监钟佳被调职,张日芳接任。当时,禹州的营销、财务等方面都进行了调整。

目前负责市场营销的张燕,从事房地产行业16年,在房地产营销品牌领域也是一名硬汉。曾任职于中国荣闯荣桥集团敖山控股(01918年)。先后担任集团副总裁、首席营销官、首席品牌官、营销中心总监等大型房地产企业。

知情人士表示,自去年以来,禹州的高层管理团队经历了频繁的调整。例如,前招商蛇口华南区负责人肖瑞,多年前也加入禹州,负责投资。

据禹州房地产内部人士透露,此次人员和机构调整是为了配合禹州房地产建设双总部、实现1000亿美元的目标而做出的安排。今后将继续推进更多的人员和业务结构调整。我们主要想建立一个类似平安集团的“沪深双总部”模式。未来,深圳的人手会增加,粤港澳湾区的土地储备会更加活跃。”

起源于厦门的禹州地产于2016年将总部从福建迁至上海,在全国范围内开展业务布局。在接下来的两年里,公司专注于苏州、合肥、南京、上海、扬州等长三角城市的发展,销售额从232亿元增长到560亿元。

2018年,禹州地产再次推出“沪深双总部”模式。第一位财经记者也了解到,自双总部提出以来,深圳禹州房地产的基本工作,如职能部门的设立,一直没有完成。

对于禹州地产来说,上海总部和长三角的业务布局是公司发展的基本板块,是支撑公司实现1000亿元销售目标的“支点”;深圳总部和粤港澳湾区与公司过去5年甚至10年的业绩增长息息相关。此后,林龙安等高层代表多次提到,粤港澳湾区是禹州房地产下一个布局重点。

“在‘房地产不投机’政策的主基调下,房地产行业未来的盈利能力将回到制造业的水平,”林说。一方面,公司将继续开拓一、二线核心城市,提升产品溢价空间;另一方面,粤港澳湾区将承担公司业绩增长点的功能。”

2019年,禹州长三角以64.93%的销售额,稳居集团六大都市圈之首;粤港澳大湾区则以2.32%的销售额位列倒数第二名。在土地储备上,粤港澳大湾区也是类似状况,以6.2%的土储建面占比仅领先于西南区,主要分别在粤港澳大湾区的香港、惠州、佛山、中山。因此,禹州在大湾区仍有许多功课待补。

但林龙安对此信心满满。他表示公司持续加大在深圳总部的布局,很大程度上就是基于看好大湾区在资金、技术、人才、创新能力、开放氛围等优势。“大湾区是经济新一轮增长的强引擎。公司想要做大做强就必须融入到这个区域,业务必须在大湾区开花结果。”

注:文章来自网络。

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