恒指期货喊单直播间:深耕智能停车万亿市场首钢基金另类资产管理开辟新路

原油期货 (181) 2020-05-25 19:56:10

国际(00697头。最近,首钢集团的香港上市公司“首诚控股有限公司”更名为“首诚控股有限公司”。作为香港最早上市的红筹股之一,“首诚控股”更名显示了公司转变停车资产经营管理和城市更新基金业务的坚定决心。在首钢控股近年来成功转型的背后,其重要股东首钢基金管理团队的努力也逐渐取得成效。

首钢基金管理团队自2011年成立首只基金以来,逐渐找到了适合自身发展的战略目标——成为“中国最具价值创造能力的一流产业整合基金”。两轮驱动的操作和投资,首钢基金形成了三大业务:停车场操作的工业部门和医院管理为核心,公园部门与城市更新基金为核心,与股权投资和股权投资部门和脱节的投资为核心。首钢基金管理团队在培育首个产业整合收购平台的过程中,坚持精准投资、精益运营的理念,特别强调运用技术授权提高运营效率。

2019年首钢基金与京东数据科技有限公司达成战略合作,明确双方将在停车行业开展科技赋权合作。多年从事停车行业,对首钢基金停车行业有着丰富的运营经验的苏文和,已开始筹备新公司的成立。

为什么双方选择在停车领域进行合作?苏表示,停车是一个传统行业,其智能升级只有通过互联网+企业或传统企业才有局限性。同时,对于互联网企业而言,c端客户的运营潜力已基本耗尽,但b端客户仍有很大的发展空间,这也是双方合作的原因之一。

赵斌说,停车行业过去20年的生产模式很简单。例如,业主需要人员,停车运营公司提供人员管理,或直接代表业主运营。总的来说,这是一个劳动密集型的行业,生产率并没有得到很大的提高,毛利率也被锁定。首钢基金选择停止轨道,互联网+、智能升级、技术授权将提升效率,获得效益。

苏文指出,停车行业的本质是“资产+资本+运营”的三位一体,更适合首钢基金,例如具有国家资本背景和领导机制的公司。在“停车差距大、市场趋势清晰、自主经营外包”三大因素的驱动下,国内停车行业将保持高速增长,带来数万亿的市场机遇。此外,行业整合也将释放出大量的增长潜力能量,依托高频出行场景服务于b端和c端消费者需求,具有巨大的市场发展空间。

在具体产品研发方面,赵斌表示,首钢基金首先要建设一个市级智能停车平台,实现静态交通信息的采集和发布,这也是建设智慧城市的良好落地场景。此外,停车场运营的增量是有限的,更重要的是,如何提高库存部分的质量和效率,如何提高周转率和服务水平。

“首先要实现停车资源的线上化,这是基础。后期可以提供全方位的多元服务,比如停车位预约、错峰停车、智能寻车,实现在不同场景、不同停车需求环境下停车位的差异化定价等。因为智能停车运营能够和用户在线上和线下同时产生互动,若进一步实现对用户画像的精准刻画,借助积累的大数据资产还能衍生出更多的服务。”赵斌说:“目前首钢基金投资管理的停车场规模位居全国前5名,还落地了多个城市级停车项目,智能化运营摸索出成熟模式后能够快速复制扩张,并依靠规模化带来显著的超额收益。”

深耕停车产业多年后,首钢基金探索出通过产业投资和运营双向赋能打造停车产业链的新模式。

赵斌介绍,首钢基金此前已经对停车产业进行了诸多投资,并且在资产管理运营中已经积累了丰富经验。“之前做了很多智能停车相关项目,了解这个行业中的很多痛点,对于传统的智能制造设备企业来说,这些痛点很难知道。结合互联网+的赋能,首钢基金此举能够弯道超车。”

赵斌表示,首钢基金进军停车产业还能够和产业投资结合起来,在双向赋能中形成很好的互惠共赢,有助于打造完整的停车产业生态链。“由于智能停车运营涉及到多个产业,比如智能识别算法、摄像头等,基金在投资某项相关产品时,可以先放到智能停车运营的落地场景中去检验使用效果。同时,如果基金投资的产品很好用,也可以推广到智能停车运营中来,一方面支持了被投企业,另一方面也保证智能停车运营一直使用到最新的技术。事实上,目前首钢基金智能停车产品的一些底层技术,就是从基金团队的被投项目中衍生出来的。”

苏文认为,传统行业的互联网+要产生很好的赋能效果,必须更加专注于细分的行业领域,踏实深耕才能真正挖掘出解决用户痛点的产品。因此,首钢基金进军智能停车行业,并不是财务投资那么简单,而是真正深入地投身运营。事实上,停车资源属于城市公共资源,优化停车资源的运营带有一定的公共属性,但这个过程不仅涉及到初期投资支持,还需要后期的长期细致经营,首钢基金作为国有产业基金选择这一领域,也体现了国有企业的责任担当。

从十年前创立就一直在首钢基金就职的贾婷婷则介绍,虽是国企背景,但公司的组织结构和运营理念一直在摸索创新,持续开放包容。近年来,公司不断吸纳市场化专业人士,不断完善授权的决策机制和人才晋升通道,系统内团队成员的差异性不断增强,才能造就公司独特的投资运营双向赋能生态。

近段时间来,智慧交通利好政策频出,发力“新基建”也必将推动“城市停车”发展迈入新阶段。“新基建”背景下的停车产业,不再需要粗放型建设,更需要投资和运营紧密结合。类似首钢基金打造首程控股这样的停车产业整合收购平台,并坚定深入参与产业整合,通过企业的精益运营带来巨大的价值提升,将在未来的停车产业整合中提供很好的范例。

注:文章来自网络。

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