美琳财经直播室:时代中国取代首席财务官牛继民接任

白银期货 (223) 2020-07-13 19:17:56

自2020年7月10日起,黄永年辞去首席财务官一职,时代中国集团副总裁牛继民兼任首席财务官一职。

2020年7月12日,时代中国控股有限公司(HK:001233,以下简称“时代中国”)发布公告,就首席财务官的更换事宜作出通知。自2020年7月10日起,黄永年辞去首席财务官一职,时代中国集团副总裁牛继民兼任首席财务官一职。

新任命的首席财务长牛继民今年41岁。他于2011年3月加入时代中国,担任首席财务官,自2013年时代中国上市以来一直担任执行董事。自2018年11月以来,他一直担任集团副总裁。长期以来,牛继民负责时代中国的财务会计、税务、成本、行政等方面的规划和管理工作。

黄永年的辞职与网络上流传的“桃色视频”无关。在此背景下,他的职业生涯一直专注于会计管理领域。牛继民已经加入该公司近10年,对投资者来说他不是新手,也不是最佳人选。

公开信息显示,2019年7月1日,黄永年正式接替雷伟斌出任时代中国首席财务官,同时兼任公司财务总监兼总裁助理,主要负责时代中国的财务报告及投资者关系相关事宜。

虽然“黄永年事件”只是个人行为,但在一定程度上,管理层的一举一动都会对公司的声誉和股价产生一定的影响。

根据时代财经的理解,时代中国在调查后通知了公司内部的黄永年:黄永年的不当行为虽然属于他的私人生活,但严重违反了公司的价值观和员工行为准则,违反了公司的企业。文化,对公司的声誉有显著的负面影响。

因此,根据《时代中国员工激励与违规处理制度》的相关规定,时代中国对黄永年进行处罚,撤销其香港公司财务总监、总裁助理、总经理职务。然而,对于上市公司来说,职位空缺的空缺迫切需要填补。从各方面来看,中国老将牛继民可能是最好的接班人。我于2011年加入Time China,至今已近十年,对公司的具体业务运作有很好的了解。

牛继民,毕业于中山大学管理专业,曾在广州和武汉负责万科的项目开发、运营管理和财务管理工作。他的职业生涯一直专注于会计管理。牛继民对行业有深入的了解和丰富的经验。

业内人士指出,自2013年中国上市以来,牛继民一直担任上市公司系统的执行董事。牛继民对资本市场和投资者并不陌生,我相信他们能够胜任首席财务官的工作。

此外,时代中国作为一家上市公司,在日常业务运作和财务工作方面有着完善、严谨的制度和机制,并有专业的团队负责。业内人士告诉《时代金融》,他认为首席财务官的更换不会对公司的基本面造成什么影响。

撇开桃色新闻事件,时代中国是一家有着自身特点和发展潜力的中小型房企。

就在上周,兴业证券及美国投行富瑞均对时代中国给予“买入”评级,目标股价分别是20港元及17.59港元。兴业证券在首次覆盖评级报告中写到,时代中国深耕粤港澳大湾区,重仓广州和佛山,土地储备充足,销售保持高速增长。

尤其是在城市更新领域,时代中国介入已有近10年,随着政府旧改政策的调整和支持,旧改项目拆迁进程加快,时代中国的旧改项目转化为新增土储的速度也在加快,步入了收获期。

兴业证券预计,城市更新业务会在政策支持下加速转化,为公司带来优质的土储。公开数据显示,截止2019年底,时代中国已储备120个项目,预计可转化土储达到4300万平米,每年可转化货值超过500亿,为公司补充优质土储的同时,控制整体成本。

与此同时,时代中国的负债率及融资成本也在不断降低,愈发稳定。截至2019年底,时代中国持有现金293亿元,其中一年内到期的短期负债为186亿元,可实现完全覆盖;净负债率为67%,低于行业平均水平。

在今年3月的业绩发布会上,时代中国董事会主席岑钊雄曾表示,公司融资渠道顺畅,今年即将到期的债券,无论是境外的美元债,还是国内债,都能去覆盖到。债务到期反而提供给时代中国置换低息债的窗口期,这有利于降低融资成本。

“时代中国去年的利率成本约在7.4%至7.5%之间,今年该指标可能会再下降一点,达到7%以下的水平。”

最新数据显示,2020年上半年时代中国完成合同销售325.66亿元,同比增长4.27%。业绩会上,岑钊雄将时代中国今年销售目标为823亿元,同比增长5%。以此计算,如今时代中国已完成了年度目标的四成。其中6月单月实现合同销售79.6亿元,同比增长30.7%。不难看出,随着疫情影响的变小,时代中国销售业绩实现明显回升。

注:文章来自网络。

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