匡元财经直播室:工业国际销售物业大悦城地产上半年销售增长

恒指期货 (123) 2020-08-03 19:23:20

卖方接受买方吴京华对该物业的投标,为香港工业国际(00480)的间接非全资子公司。该物业以投标方式出售,买家须支付2,622万港元,买家的支付方式如下:卖方接受买家的出价后,须支付131万港元,相当于该物业对价的5%;而余款2491万港元须于完成时付清。

物业为宜地8号楼15层B单元(实用面积1379平方英尺)。这是该集团在愉景湾的其中一个住宅发展项目,由三座中高层建筑组成,共196个单位。处置是集团正常的日常业务流程。售股完成后,集团预计可获得约1,030万港元的收益(税前收益,有待审核)。预期收入是根据出售物业的对价减去预计归因于该物业的发展及销售开支(包括上述现金还款及印花税补贴)计算。出售出售物业所得的净收益将纳入本集团的利润,并将用于本集团未来的物业发展项目及作为一般营运资本。

此外,大悦城地产(00207)公布了2020年上半年未经审计的经营数据。在房地产开发方面,公司与下属公司、联营公司、合资公司共取得约20.24万平方米的合同销售面积。总额约为68.41亿元,同比增长约3.03倍。

投资地产方面,2018年8月中粮置业广场正式开业。2019年第二季度,整个建筑的入住率为69%,商业租赁占比较高的比例。在2020年第二季度,整栋建筑的出租率达到87%,办公楼的平均租金高于商铺的平均租金,从而提高了整体的平均租金。在酒店运营方面,三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉酒店和北京华尔道夫酒店的平均入住率分别为37%、31%和22%,平均租赁客房收入为421元、563元和548元。

注:文章来自网络。

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