汇金财经:佳兆业今年8月的签约销售额为人民币549亿元,是其全年销售目标的54%

原油期货 (116) 2020-09-08 19:50:08

9月7日,佳兆业集团控股有限公司(Kaisa Group Holdings Co., Ltd., 1638.HK)公布了8月份销售业绩。

根据公告,佳兆业8月份的合同销售额约为93.6亿元人民币,同比增长约119.6%;签约建筑面积约525623平方米,同比增长约124.2%。2020年8月平均售价约为17807元/平方米,同比下降约2.1%。

根据此前8月数据,截至8月31日的8个月,佳兆业合同销售总额约为549.27亿元,合同建筑面积约为3205935平方米,较2019年同期分别增长约24%和24.8%。截至8月31日的8个月平均售价约为每平方米17133元人民币,比2019年同期下降约0.6%。

据佳兆业此前设定的1,000亿美元的目标,今年8月1日佳兆业完成了年销售额的54.9%。

尽管在8月1日只完成了年度销售目标的一半,但佳兆业的“1000亿美元目标”保持不变。佳兆业集团的执行董事李海明指出在中期业绩会议8月27日,由于今年新皇冠的爆发流行,佳兆业集团采取了非常积极的措施来应对外部环境的冲击和影响,包括启动一个“网上销售办公室”独立开发的本身。、加快推进的节奏等。在经营方面,以提高质量、提高销售价格、提高发展速度、提高收入、提高利润为重点,通过对建安成本、融资成本、管理费用、销售费用的控制,通过上述“四升四降”内控缓解压力。今年下半年,公司可销售价值1200亿元,主要集中在大湾区和一线城市。同时,加快老改造项目的改造。该公司计划全年改造10个项目,总销售价值740亿元,与上年持平。最高。因此,佳兆业不会调整今年1000亿元的目标。“我们有足够的信心实现这一目标。”

佳兆业作为一家从旧改起步的房地产公司,就旧改储备而言,其储备项目占地4200万平方米,估值约2.6万亿元。其中99%都位于大湾区。它占27%,有112个项目;广州占36%,中山占20%。在旧改扩容方面,今年上半年新增扩建项目20个,旧改项目总数达到167个。

在项目改造方面,今年上半年,香港、深圳和广州的5个旧改造项目进行了改造。该项目可销售面积70万平方米,可销售价值近270亿元。

佳兆业表示,将继续推进老旧改造项目的改造,预计下半年深圳仍将有5个老旧改造项目实现土地供应。公司将保持80万- 100万平方米的年供给量,为房地产开发提供稳定、良好的开发保障。

截至今年上半年,佳兆业的土地储备总额约为2,680万平方米,总价值超过5,800亿美元。78%的土地储备区域位于一线和重点二线城市。粤港澳大湾区仍是佳兆业布局的重要区域。湾区占土地储备总面积的52%,价值近4000亿元,其中核心城市深圳和广州约占土地储备价值的50%。

对佳兆业而言,降负债率仍是其主要目标。“我们主要会从两个方面着手优化债务结构。运营方面会加强销售回款、降低成本、提升利润、降低有息负债;债务管理方面,会在适时的时候做一些回购以及偿债换短债。同时拓展一些融资渠道。负债率目标跟之前没有改变,希望年底降到120%。”谭礼宁在业绩会上说道。

注:文章来自网络

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